DÜŞÜK BEDEL BEYANINA YAKIN TAKİP!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

TAPUDA YENİ DÖNEM BAŞLIYOR

Düşük Bedel Beyanına Yakın Takip

FARK KOCAELİ / ÖZEL HABER

Gayrimenkul satışlarında uzun yıllardır kamuoyunda tartışma konusu olan düşük bedel beyanı uygulaması sona eriyor. Tapu işlemlerinde yeni bir döneme girilirken, satış bedelinin gerçek değerinin altında gösterilmesine karşı sıkı denetim süreci başlatılıyor.

Yeni uygulamayla birlikte tapuda beyan edilen satış bedeli ile banka üzerinden yapılan para transferlerinin birebir uyumlu olması zorunlu hale geliyor. Beyan edilen tutar ile banka kayıtları arasında uyumsuzluk tespit edilmesi halinde, işlemler şüpheli işlem kapsamında değerlendirilebilecek.

Kocaeli’de Alım-Satım Yapanları Yakından İlgilendiriyor

Düzenlemenin, Kocaeli genelinde özellikle Kartepe, İzmit, Başiskele ve Gebze gibi konut satışlarının yoğun olduğu ilçelerde önemli etkiler yaratması bekleniyor. Gayrimenkul alım-satımı yapan vatandaşlar, tapu harcını düşük ödemek amacıyla satış bedelini eksik gösterme yoluna artık gidemeyecek.

Bankalar ve MASAK Devrede

Yeni dönemde uygulanacak sistem kapsamında:
• Satış bedeli banka üzerinden transfer edilecek
• Tapu beyanı ile banka kayıtları karşılaştırılacak
• Uyumsuzluk tespit edilmesi halinde ek belge talep edilebilecek
• Gerekli görülmesi durumunda işlem MASAK’a bildirilebilecek

Yetkililer, uygulamanın temel amacının kayıt dışılığın önlenmesi, vergi kaybının engellenmesi ve kamu zararının önüne geçilmesi olduğunu vurguluyor.

Uzmanlardan Uyarı: Cezalar Ağır Olabilir

Uzmanlar, gerçek satış bedelini gizleyen alıcı ve satıcıları ciddi yaptırımların beklediğine dikkat çekiyor. Mevzuata aykırı işlemler tespit edilmesi halinde:
• Eksik ödenen tapu harcı
• Gecikme faizi
• İdari para cezası

gibi yaptırımlar gündeme gelebilecek.

Vatandaşa Net Mesaj: Şeffaflık Şart

Yeni uygulamayla birlikte gayrimenkul alım-satımında şeffaflık ve belgelendirme dönemi resmen başlamış oldu. Kocaeli’de konut veya arsa almayı planlayan vatandaşların, tapu işlemleri öncesinde bu düzenlemeyi mutlaka dikkate almaları gerektiği belirtiliyor.